PARS ÖZEL DEDEKTİF 0212 900 85 51
0212 900 85 51 KVKK Uyumlu Süreç 81 İl Operasyon Ağı
ÖZEL DEDEKTİF BÜROSU

Miras Araştırması · Mirasçı ve Tereke Tespitinde Açık Kaynak Disiplini

Miras araştırması: mirasçı tespiti ve tereke izlerinin açık kaynak temelli yapılandırılmış belgelemesi. 2559 sk. lisanslı, KVKK uyumlu. Pars Özel Dedektiflik Bürosu.

Süre
14–45 gün
Fiyat aralığı
₺₺₺

Teslimatlar

  • Mirasçı açık kaynak haritası ve doğrulamaları
  • Yurt içi/yurt dışı kayıt eşleme analizi
  • Tereke kapsamı gayrimenkul ve taşıt izleri (açık kaynak)
  • Şirket payı ve ortaklık aktivite kaydı
  • Saha adres ve iletişim doğrulamaları
  • Veraset ilamı / terekenin tespiti davası için ön delil dosyası
  • Avukatınıza iletilebilir paket

Sessiz Tereke İzi — Miras Araştırması Hizmetimiz Nedir?

Miras araştırması — sektörde mirasçı tespiti, tereke araştırması ya da veraset ilamı destek araştırması olarak da geçer — mirasbırakanın açılan terekesi kapsamında yasal mirasçıların ve mal varlığı izlerinin, hukuki sınırlar içinde ve açık kaynak temelli yapılandırılmış biçimde belgelenmesi sürecidir. Pars Özel Dedektiflik Bürosu için bu, “gizli bir hazinenin keşfi” değil; aksine, kamuya açık kayıt evreninin sistematik taranmasıyla avukatın açacağı veraset ilamı, mirasın reddi veya terekenin tespiti davalarına hazır bir ön delil dosyasının inşa edilmesidir.

Bürodaki adlandırmamızla “sessiz tereke izi”, müşteriye, mirasbırakanın yakın çevresine ve tespit edilecek diğer mirasçılara herhangi bir gerilim ya da hukuki sürüklenme yansıtmadan yürüyen ölçülü bir araştırmadır. Karargâhımızdaki dosya yöneticisi, OSINT analisti, saha ekibi ve hukuki uyum sorumlusu ilk brifingde bir araya gelir; vakanın aile şeceresi ve olası tereke kalemleri çıkartılır, dosyaya özel bir araştırma haritası yazılır. Pars Özel Dedektiflik Bürosu için “sessiz” kelimesi reklam mottosu değil; her dosyada uygulanan operasyonel disiplinin adıdır.

Hizmet bir mirasçıyı veya tereke kalemini “kesin bulma” vaadi sunmaz. Tam tersine, dosyalarda elde edilen sonuç bazen müşterinin tahmin ettiği aile şecere haritasının doğrulanması, başka dosyalarda ise hiç beklenmedik bir akrabanın ya da yurt dışı yaşamış bir yakının açık kaynak izlerinden tespiti olur. Her iki sonuca da aynı saha titizliği ve aynı OSINT disipliniyle ulaşılır; bizim için “tam liste” ile “kısmi liste” arasında metodolojik fark yoktur. Üretilen değer, ulaşılan isim sayısı değil; her ismin belgelenebilir doğrulamayla raporda yer almasıdır. Pars Özel Dedektiflik Bürosu bu sınırı dosya kabul aşamasında müşteriye yazılı olarak iletir.

Miras dosyaları doğası gereği zamana yayılır; mirasbırakanın kayıtlı yaşamı 50–80 yıllık bir tarihsel aralığı kapsar ve tereke izleri farklı dönemlerin kayıt rejimlerine dağılır. Bu nedenle metodolojimizin omurgası, tek tek kayıtlara değil; kayıtlar arasındaki tutarlılık örüntülerine dayanır. Bir kişinin 1985’te yerel ticaret odasında çıkmış bir kuruluş duyurusu, 2003’te basında geçmiş bir röportajı ve 2020’de MERSİS üzerindeki ortaklık çıkışı, çapraz doğrulamayla aynı kişinin profilini netleştirir. Bu çapraz doğrulama disiplini her dosyada uygulanır; tek kaynaklı bulgular ana bulgu olarak rapora alınmaz.

Yasal Çerçeve — TMK m.495+, m.612-619, KVKK Sınırları

Faaliyetimiz 2559 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun ve buna bağlı yönetmelikler çerçevesinde lisanslı olarak yürütülür. Miras araştırması özelinde ise hukuki zeminin merkezinde 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu vardır. TMK m.495 ve devamı yasal mirasçıların derecelendirilmesini düzenler; altsoy, üstsoy, eş ve devletin mirasçılık konumu bu maddelerden çıkarılır. TMK m.575 ve devamı mirasın açılma anı ile mirasçılığın kazanılmasını belirler. TMK m.605 mirasın reddi sürecini, TMK m.612-619 ise terekenin tespiti ve resmî defter tutulması sürecini çerçeveler. Bu maddeler dosyamızın hukuki iskeletini oluşturur; raporlama formatı doğrudan bu çerçeveyi destekleyecek biçimde tasarlanır.

Veraset ilamı sulh hukuk mahkemesinden ya da — koşullar uygunsa — noterden alınır; tereke tespiti ise sulh hukuk mahkemesinin yetki alanındadır. Bu davaları açan ve yürüten avukattır; özel dedektif yalnızca ön delil dosyasını ve açık kaynak temelli bulguları sağlar. Pars Özel Dedektiflik Bürosu bu sınırı her dosyada yazılı olarak belirtir; “biz vekâleten dava götürürüz” türünden bir vaat asla verilmez. Davanın hukuki yürütücüsü avukattır, biz delili koordine ederiz.

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu çerçevesinde özel nitelikli kişisel veriler — sağlık, inanç, sabıka kaydı — hedef kişinin rızası alınmadan hukuk dışı yollardan elde edilemez. Telefon dinleme ve mesaj okuma 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu m.132 — haberleşmenin gizliliğini ihlal — kapsamında, kişiler arasındaki konuşmaların izinsiz kaydı ise aynı kanunun m.133 maddesi kapsamında suç teşkil eder. Kapalı resmî kayıtlar — banka hesap özetleri, kredi raporları, vukuatlı nüfus kaydı, vergi beyanları — yalnızca yetkili merci ya da avukat eliyle istenebilir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.189/2 uyarınca hukuka aykırı yollarla elde edilmiş her delil mahkemece dikkate alınmaz; dolayısıyla sınır aşan her bilgi dosyanın hukuki değerini sıfırlar. Pars Özel Dedektiflik Bürosu dosya kabul aşamasında bu çerçeveyi yazılı olarak müşteriye iletir, sınır aşan talepleri reddeder ve gerektiğinde müşteriyi hukuk müşavirine yönlendirir.

Hangi İzler Belgelenir, Hangileri Kapalı?

Miras araştırmasında belgelenebilecek kalemler ile özel dedektifin erişim alanı dışında kalan kapalı kayıtlar arasındaki sınırın baştan netleştirilmesi, dosyanın hem hukuki değerini hem müşterinin gerçekçi beklentisini korumak için zorunludur.

Açık kaynaktan belgelenebilen tereke izleri şunlardır. Gayrimenkul izleri — tapu sicilinin kamuya açık özet kayıtlarından çıkarılan ada/parsel temelli izler, kamu ihale ve imar kayıtlarındaki referanslar, kamuya açık satış ilanlarındaki tarihsel veriler. Taşıt göstergeleri — kamuya açık tescil bültenleri ve trafik kayıtlarının erişilebilir bölümleri. Şirket payı ve ortaklık aktivitesi — Ticaret Sicili Gazetesi, MERSİS açık verisi, ticaret odası kayıtları, sektörel basında çıkmış ortaklık duyuruları. Ticari faaliyet izi — kamuya açık iş profili, basın arşivi, etkinlik ve sektör organizasyonu kayıtları. Sosyal çevre teyidi — rıza-temelli görüşmelerle elde edilen, üçüncü kişilerin yazılı ya da sözlü beyanları. Adres ve iletişim doğrulaması — saha temelli, kamuya açık alanlarda yapılan gözlem ve teyitler.

Erişim alanı dışında kalan kapalı kayıtlar ise şunlardır. Banka hesap özetleri, mevduat dökümleri, kredi raporları — bankacılık mevzuatı çerçevesinde yalnızca hesap sahibi ya da avukat eliyle mahkeme kanalından istenebilir. Vergi beyanları ve mali idare kayıtları — yetkili merci dışındaki herhangi bir kişinin erişimine kapalıdır. Vukuatlı nüfus kaydı — yalnızca kişinin kendisi ya da avukatı eliyle alınabilir. Sabıka kaydı — KVKK kapsamında özel nitelikli veri sayılır; hukuk dışı yollardan derlenemez. Detaylı tapu kayıt fotokopisi — özet izler kamuya açık olsa da kayıt fotokopisi tapu müdürlüğünden ilgili sıfatı ile istenir.

Pars Özel Dedektiflik Bürosu, ürettiği değer ile vaat etmediği değer arasındaki bu sınırı dosya kabul aşamasında yazılı olarak müşteriye iletir. Açık kaynak temelli ön delil dosyamız, avukatın mahkemeden müzekkere ile resmî kayıtları istemesi için yapılandırılmış bir başlangıç zemini sunar; bu, banka kaydının yerine geçmez ama ona giden hukuki yolu kısaltır.

Süreç — Sessiz Brifing’ten Avukata Hazır Dosyaya

Süreç dört aşamadan oluşur; aşamaların adı diğer hizmetlerimizle aynıdır, içeriği ise miras araştırmasının doğasına göre tasarlanmıştır.

Sessiz brifing. İlk temas, sessiz hat üzerinden ya da İstanbul merkezde yüz yüze yapılan kısa, kapalı kapı görüşmesidir. Bu aşamada dosya yöneticisi, dosyanın hukuki ve operasyonel uygunluğunu değerlendirir; mirasbırakanın temel kimlik verisi, müşterinin bildiği aile şeceresi, eldeki belgeler (varsa eski adres bilgisi, eski ticari faaliyet kaydı, tahmini mirasçı isimleri) gözden geçirilir. Beklentiler ve sınırlar netleştirilir; kapalı banka kaydı veya vergi beyanı talepleri varsa yazılı olarak reddedilir ve müşteri avukata yönlendirilir. Bu aşamada müşteri için saha eylemi başlatılmaz — yalnızca dosya kabul kararı alınır ve müşteriye yazılı bir kapsam dokümanı taslağı sunulur.

Açık kaynak haritası ve şecere genişletmesi. Onay sonrası ilk aşamada mirasbırakanın aile şeceresi, müşterinin verdiği bilgi temel alınarak kamuya açık kayıtlardan genişletilir. Bu aşamada henüz saha eylemi başlamaz; OSINT analisti basın arşivi, ticari kayıt, sosyal medya açık profilleri, kamuya açık akademik ve profesyonel ağlar üzerinden olası mirasçı isim havuzunu çıkartır. Aynı paralel iş akışında tereke izleri için Ticaret Sicili Gazetesi, MERSİS, kamuya açık tapu özet izleri ve sektörel basın taraması yürütülür. Bu aşamanın çıktısı dosyanın hipotez kümesidir.

Saha doğrulaması ve sosyal çevre teyidi. Hipotez kümesindeki isim ve adresler sahada doğrulanır. Tespit edilen olası mirasçıların güncel adresi kamuya açık alanlardaki gözlemle ve gerektiğinde rıza-temelli üçüncü kişi görüşmesiyle teyit edilir. Saha ekibi çevre teyidinde kimliğini açık biçimde belirtir; gizli kimlik altında bilgi toplama yöntemi kullanılmaz. Tereke izleri için saha bileşeni daha sınırlı tutulur; gayrimenkul izleri için adres üzerinde fiziki teyit, ticari faaliyet izi için işletmenin kamuya açık aktivite teyidi yapılır. Bu aşamada bulunan kişiler hakkındaki iletişim bilgisi, kişinin rızası alınmadan müşteriye doğrudan iletilmez — aracı görüşme protokolü işletilir.

Yapılandırılmış kapanış raporu ve avukata hazır paket. Kapanış raporu üç katmanlıdır: ham OSINT ve saha bulguları dökümü, kronolojik özet ve avukatınızın doğrudan dilekçeye iliştirebileceği yapılandırılmış sunum bölümü. Rapor; aile şeceresi diyagramı, doğrulanmış mirasçı listesi, kapalı kaynak ihtiyacının belirlendiği başlıklar, tereke kapsamı için açık kaynak iz haritası ve avukata yönelik öneri notlarıyla teslim edilir. Çoklu coğrafyalı veya yurt dışı bağlantılı dosyalarda raporlama kümülatiftir: süreç boyunca aşamalı brifingler sunulur, nihai rapor coğrafyalara göre ayrıştırılmış ve birleştirilmiş bulgu özetiyle kapatılır. Süre tipik olarak 14–45 gün arasındadır; aile şeceresinin karmaşıklığı, yurt dışı bağlantı yoğunluğu ve tereke kapsamı belirleyici etkenlerdir.

Açık Kaynak Araçları — Tapu, MERSİS, Ticaret Sicili, Sosyal İz

Miras araştırmasının metodolojik omurgası açık kaynak istihbaratıdır (OSINT). Pars Özel Dedektiflik Bürosu, hukuken erişilebilir veri evrenini sistematik biçimde tarar; kapalı veri tabanlarına, parola gerektiren hesaplara veya kimlik aşma yöntemlerine başvurulmaz. OSINT yalnızca bir başlangıç değil, dosyanın tamamına yayılan bir disiplindir.

Tapu sicili kamuya açık izi. Tapu Sicili Müdürlükleri tarafından sunulan kamuya açık kayıt göstergeleri, mirasbırakanın geçmiş gayrimenkul faaliyetinin izine ulaşmayı sağlar. Bu izler kayıt fotokopisi değildir; ada/parsel referansı, kamu ihale ve imar bültenlerindeki bağlantılar ve kamuya açık satış ilanlarındaki tarihsel verilerden oluşan ön gösterge setidir. Bu gösterge seti avukatın mahkemeden müzekkere ile resmî tapu kaydını istemesi için yapılandırılmış bir başlangıç oluşturur.

MERSİS ve Ticaret Sicili Gazetesi. Merkezi Sicil Kayıt Sistemi (MERSİS) ve Ticaret Sicili Gazetesi’nin kamuya açık arşivleri, mirasbırakanın şirket payı, ortaklık aktivitesi ve ticari hareketlilik izlerinin belgelenmesinde temel kaynaktır. Şirket kuruluşu, ortaklık değişikliği, sermaye artırımı, tasfiye kararı ve ticari unvan değişiklikleri gibi kayıtlar dosyaya konu olur. Bu kaynaklar terekenin tespiti davasında avukatın açık kaynak referansı olarak doğrudan kullanabileceği belgelerdir.

Sosyal iz ve dijital arşiv. Mirasbırakanın ve olası mirasçıların kamuya açık dijital izi — sosyal medya açık profilleri, basın arşivi, profesyonel ağ kayıtları, akademik kayıtlar, sektörel etkinlik kayıtları, açık erişimli mahkeme kararı arşivleri — sistematik biçimde taranır. Bu tarama özellikle iletişimi kopmuş veya yurt dışında yaşayan mirasçıların tespitinde belirleyici rol oynar. Bir kişinin son 10–20 yıllık kamuya açık dijital izi, çoğu dosyada güncel adres ve sosyal çevre teyidine giden yolu açar.

Yerel basın ve resmî bülten taraması. Mirasbırakanın yaşamış olduğu illerin yerel gazete arşivleri, ticaret odası bültenleri, sanayi odası kayıtları ve sektörel resmî bültenler taranır. Bu kaynaklar özellikle 1990 öncesi dönemin dijitalleşmemiş verisine ulaşmada kritiktir; bazı dosyalarda yerel arşiv ziyareti sahaya çıkar.

OSINT’ten gelen sinyaller saha protokolünü, sahadan gelen gözlemler ise OSINT’in yönünü besler. Karma metodolojinin gücü bu çapraz doğrulamadadır.

Kayıp Mirasçı Profilleri — Yurt İçi ve Yurt Dışı

Miras araştırmasının kalbinde sıkça kayıp mirasçı tespiti vardır. Müşterinin bildiği aile şeceresinde “bir amca daha vardı ama kayıp”, “yurt dışına gitmişti, haber alamıyoruz”, “babamla küstüler, ondan sonra hiç görülmedi” türünden ifadeler dosyalarda ortak temadır. Pars Özel Dedektiflik Bürosu bu profilleri standart kalıplara ayırarak metodolojiyi her dosyaya göre uyarlar.

Yurt içi iletişimi kopmuş akraba profili. En sık karşılaşılan profil. Türkiye sınırları içinde yaşayan, ancak ailesiyle yıllardır iletişimi olmayan bir akrabanın güncel adres ve sosyal çevre tespiti. Açık kaynak izi, sosyal medya profili, kayıtlı ticari faaliyet ve son bilinen ikamet üzerinden saha doğrulaması ile sürdürülür. Bu profilde tespit süresi tipik olarak 14–21 gün arasındadır.

Yurt dışında yaşayan akraba profili. İkinci sık profil. 1960-1990 arasında Almanya, Hollanda, Belçika, Fransa, İsveç ya da Avustralya’ya işçi-göçü ile gitmiş ve sonradan iletişimi kopan akrabaların ve onların çocuklarının tespiti. Süreç açık kaynak istihbaratıyla başlar; ilgili ülkedeki kamuya açık dizinler, profesyonel ağlar, basın arşivleri, etkinlik kayıtları taranır. Tespit edilen kişiyle iletişim, ilgili ülkede KVKK uyumlu sözleşme zinciriyle çalışan muhabir ağlarla yürütülür. Bu profilde süre 30–45 güne uzayabilir.

Aile içi gerilim sonrası kopmuş profil. Üçüncü profil. Aile içi anlaşmazlık, miras öncesi tartışma ya da uzun süreli küslük nedeniyle iletişimi kopmuş yakının tespiti. Bu profilde sosyal çevre teyidi önem kazanır; ortak akrabalar, eski iş arkadaşları, mahalle çevresi rıza-temelli görüşmelerle değerlendirilir. Süre tipik olarak 21–30 gün arasındadır.

Evlat edinme veya nesep sonrası karmaşık profil. En karmaşık profil; aile şeceresinin standart kalıba oturmadığı dosyalar. Bu dosyalar genellikle özel araştırmalar kapsamına geçer ve dosya başına özel metodoloji tasarlanır. Evlat edinme kayıtları kapalı sicil sayılır; özel dedektif tarafından elde edilmez. Bu profilde rolümüz, açık kaynaktan çıkarılabilecek sosyal çevre ve davranışsal göstergelerin avukatın açacağı nesep davasına ön zemin oluşturmasıdır.

Her dört profilde de Pars Özel Dedektiflik Bürosu kesin tespit garantisi vermez; yapılandırılmış araştırma yürütür ve elde edilen her bulguyu belgelenebilir doğrulamayla raporlar. Bulunamayan akrabanın varlığı her dosyada açık ihtimal olarak durur; rapor, ulaşılamamış olası mirasçı isim havuzunu da avukatın bilgisine sunar.

Gizlilik ve Bulunan Mirasçının Korunması Protokolü

Miras araştırmasında gizlilik iki yönlüdür: müşterinin gizliliği ve tespit edilen mirasçının kişisel verisinin korunması. Pars Özel Dedektiflik Bürosu her iki yönü de aynı disiplinle uygular.

Birinci katman müşteri kimliği ile dosya numarası arasındaki ayrıştırmadır. Saha ekibi müşterinin kimliğini bilmez, OSINT analisti sahanın canlı konumunu izlemez; operasyonun tek referansı dosya numarasıdır. Yalnızca dosya yöneticisi iki katmanı bir arada görür ve bu bilgi yazılı kanaldan dışarı çıkmaz. Aile içi gerilim profilli dosyalarda bu ayrıştırma ekstra önem kazanır; çünkü müşterinin kimliğinin dosyada erken sızdırılması, hedef kişiyle olası iletişimde hukuki ve duygusal sürüklenme yaratır.

İkinci ve özellikle önemli katman bulunan mirasçının korunmasıdır. KVKK çerçevesinde bir kişinin iletişim bilgisi, o kişinin rızası alınmadan üçüncü bir kişiye (mevcut dosyada müşteriye) doğrudan verilemez. Pars Özel Dedektiflik Bürosu bu nedenle aracı görüşme protokolü işletir: tespit edilen mirasçı önce büro üzerinden bilgilendirilir, mirasla ilgili bir araştırmada adının geçtiği aktarılır ve müşteriyle iletişim isteyip istemediği sorulur. Kişi rıza verirse iletişim bilgisi müşteriye iletilir; rıza vermezse yalnızca “kişiye ulaşıldı, iletişim talebine yanıt vermek istemedi” notu raporda yer alır. Bu sınır esnetilmez. Hangi dosyada hangi mirasçının nereden ısrar geldiği fark etmez; rıza alınmadan iletişim bilgisi paylaşılmaz.

Üçüncü katman dosya yaşam süresidir. Dosya kapanışını izleyen 30 gün içinde tüm OSINT verisi, saha notu, görsel kayıt ve şecere taslakları standart imha protokolüyle silinir. Yalnızca müşterinin yazılı talebi durumunda rapor kopyası avukatına teslim edilir; başka hiçbir kanala paylaşım yapılmaz. Bu protokol her dosyaya — ölçeği ne olursa olsun — istisnasız uygulanır. Aile büyüğü dosyalarında zaman zaman müşterilerimizin “rapor saklı kalsın, ileride lazım olur” türünden talebi gelir; bu mümkün değildir. KVKK çerçevesinde işlenen veriler işleme amacının dışına çıkamaz ve süresi geldiğinde imha edilir.

Miras Araştırması Ne Değildir? — Kapalı Kayıt Sınırı

Pars Özel Dedektiflik Bürosu, miras araştırmasının sınırlarını net çizmek için bu sayfada hizmetin ne olmadığını da açıkça belirtir. Sektörde miras dosyalarının zaman zaman “her kapalı kaydı açan” bir hizmet gibi sunulması, hem müşteri hem dosya açısından ciddi risk üretir.

  • Banka hesap özeti açma değildir. Mirasbırakana ait banka hesabı, mevduat, kredi ve yatırım hesabı dökümleri yalnızca veraset ilamı sonrası mirasçı sıfatıyla, avukat eliyle mahkeme kanalından istenebilir. Bu kayıtlar bankacılık mevzuatı, KVKK ve TCK çerçevesinde kapalıdır.
  • Vergi beyanı veya mali idare kaydı açma değildir. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın kayıtları yetkili merci dışındaki herhangi bir kişinin erişimine kapalıdır.
  • Vukuatlı nüfus kaydı temin etme değildir. Bu belge yalnızca kişinin kendisi ya da avukatı eliyle alınabilir; özel dedektif bu belgeyi “elde etme” vaadi vermez.
  • Sabıka kaydı temin etme değildir. KVKK çerçevesinde özel nitelikli veri sayılan sabıka kaydı, kişinin rızası alınmadan derlenemez.
  • Telefon dinleme veya iletişim trafiği takibi değildir. TCK m.132 kapsamında suçtur; mirasbırakanın veya olası mirasçıların iletişim verisi dosyaya konu edilmez.
  • Vasiyetname içeriğini “açma” değildir. Resmî vasiyetname noterden, el yazılı vasiyetname ise sulh hukuk mahkemesinden avukat eliyle açtırılır.
  • “Tüm mirasçıları kesin bulma” garantisi değildir. Yapılandırılmış araştırma yürütülür; her bulgu belgelenebilir doğrulamayla raporlanır, ancak kapsam dışı kalmış akrabanın varlığı her zaman ihtimal olarak durur.

Bu sınırlar yalnızca yasal değil, etik ve profesyonel bir tercihtir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.189/2 uyarınca hukuka aykırı yollarla elde edilmiş her delil mahkemece dikkate alınmaz; sınır aşan her bilgi dosyanın hukuki değerini sıfırlar ve müşteriyi olası hukuki sürüklenme riskine açar.

Veraset İlamı, Sulh Hukuk Mahkemesi ve Avukat Koordinasyonu

Miras araştırması raporunun en yüksek değerini ürettiği nokta, müşterinin avukatıyla birlikte değerlendirildiği aşamadır. Pars Özel Dedektiflik Bürosu, dosyanın mahkemeye taşınma kararı alındığında müşterinin avukatı ile doğrudan, müşterinin yazılı izniyle teknik koordinasyona girer. Bu aşamada açık kaynak bulgularının dilekçe ekine uyarlanması, müzekkere ile istenecek resmî kayıt başlıklarının belirlenmesi ve ek doğrulama ihtiyacı birlikte yürütülür. Davayı yürüten avukattır; büromuz delili koordine eder, davayı vekâleten götürmez. Delilin nihai değerlendiricisi her zaman avukatınızdır.

Veraset ilamı sulh hukuk mahkemesinden ya da — koşullar uygunsa — noterden alınır. Karmaşık şecereli, kayıp mirasçılı veya yurt dışı bağlantılı dosyalarda noter yolu yerine sulh hukuk mahkemesi yolu sıklıkla tercih edilir. Terekenin tespiti (TMK m.612-619) ve mirasın reddi (TMK m.605) süreçleri de yine sulh hukuk mahkemesinin yetki alanındadır. Pars Özel Dedektiflik Bürosu, raporunu bu üç dava tipinin hangisinin açılacağına yönelik avukat ihtiyacına göre yapılandırır.

Miras araştırmasının sonucunda dosya, başka hizmetlerimize de yönlenebilir. Mirasçı tespiti sırasında uzun süredir kayıp bir akraba sosyal çevreden kopuk biçimde tespit edilirse “Kayıp Şahıs Araştırması” çerçevesi devreye girer; bu hizmet, kişinin daha derin sosyal-psikolojik haritalanmasını sunar. Tespit edilen mirasçının güncel adresinin doğrulanması ön plana çıkarsa “Adres Tespiti” hizmetimiz dosya içinde tek başına yürütülebilir. Mirasbırakanın vefatından önce mal varlığının üçüncü kişilere geçirildiği şüphesi varsa — özellikle muvazaalı satış veya bağış iddiaları söz konusuysa — “Mal Kaçırma Araştırması” çerçevesi dosyaya eklenir. Kalıba sığmayan karma vakalar ise “Özel Araştırmalar” çatısı altında, dosyaya özel çözümle yürütülür.

Avukat koordinasyonu süresince Pars Özel Dedektiflik Bürosu, bulguların hangi başlığının dava ekine ekleneceği ve hangisinin yalnızca avukata bilgilendirme amacıyla iletileceği konusunda esnektir; rapor, avukatın stratejisine uyumlanır. Bazı dosyalarda müşterinin avukatı henüz seçilmemiş olabilir; bu durumda İstanbul merkezden müşteriye, çalışma alanı miras hukuku olan bağımsız avukatlara yönlendirme yapılır. Bu yönlendirme ticari bir ilişki değil, müşterinin dosya değerini koruma amaçlı bilgilendirmedir.

Sessiz Hat ile İletişim

Açık kaynak temelli dosyalarda iletişim akışı, dijital izlerin doğrulanabilirliğini koruyacak biçimde kurulur. Sessiz hattımız 7 gün 24 saat açıktır ve aktif miras araştırması dosyaları ile dosya kabul görüşmelerine ayrılmıştır; reklam ya da genel bilgi amaçlı kullanılmaz. İlk görüşmede dosya numarası açılır, kapsam ve hukuki sınırlar yazılı olarak teyit edilir; mümkünse görüşme müşterinin avukatıyla birlikte yapılır. Operasyon, yalnızca yazılı onay ve mutabık kalınmış kapsam dokümanı sonrası OSINT masasına ve gerektiğinde saha ekibine devredilir. İstanbul merkeze yüz yüze görüşme için randevu üzerinden kabul yapılır; ağımız Türkiye’nin 81 ilini ve yurt dışı bağlantılı dosyalarda sözleşmeli muhabir hattını kapsar. Pars Özel Dedektiflik Bürosu, miras dosyanızın yalnızca açık kaynaktan ve avukatınızın doğrudan kullanabileceği formatta belgelenmesini standart kabul protokolüyle güvence altına alır.

Sıkça Sorulan Sorular

Miras araştırması ne kapsar, neyi kapsamaz?

Miras araştırması, mirasbırakanın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.495 ve devamı çerçevesindeki olası yasal mirasçılarının açık kaynak ve saha temelli tespitini ve TMK m.612-619 kapsamındaki tereke unsurlarının kamuya açık kayıtlardan belgelenmesini kapsar. Pratikte; gayrimenkul tapu sicili özet izleri, Ticaret Sicili ve MERSİS üzerinden şirket payı, sosyal çevre teyidi, kayıp veya iletişimi kopmuş akrabaların güncel adres ve sosyal profil tespiti dosyaya konu olur. Kapsam dışındaki kalemler kapalı resmî kayıtlardır: banka hesap özetleri, kredi raporları, vergi beyanları ve özel mali belgeler yalnızca avukat eliyle mahkeme kanalından istenebilir. Pars Özel Dedektiflik Bürosu bu belgeleri elde etmeyi vaat etmez; bunun yerine açık kaynak temelli yapılandırılmış bir ön delil dosyası hazırlar.

Kayıp mirasçıları nasıl bulursunuz?

Kayıp mirasçıların tespiti, açık kaynak istihbaratı (OSINT), sosyal çevre teyidi ve saha adres doğrulamasının birlikte yürütüldüğü karma metodolojiyle yapılır. Aile şeceresinden hareketle olası mirasçı isim havuzu çıkarılır; kamuya açık dijital izler, basın arşivleri, profesyonel ağlar, kayıtlı ticari faaliyetler ve sosyal medya açık profilleri sistematik biçimde taranır. Tespit edilen kişilerin güncel adresleri sahada doğrulanır. Sosyal çevre teyidi gerektiğinde üçüncü kişilerin rızasıyla, kimlik açık biçimde belirtilerek yapılır. Pars Özel Dedektiflik Bürosu 'tüm mirasçıların kesin tespiti' garantisi vermez; metodoloji yapılandırılmış araştırma yürütür ve elde edilen her isim belgelenebilir doğrulamayla raporlanır. Kapalı nüfus kayıtlarına erişilmez; vukuatlı kayıt yalnızca avukat eliyle istenebilir.

Mirasbırakanın banka hesaplarını açabilir misiniz?

Hayır. Mirasbırakana ait banka hesap özetleri, mevduat dökümleri, kredi raporları ve vergi beyanları 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu, 6698 sayılı KVKK ve bankacılık mevzuatı çerçevesinde kapalı resmî kayıt sayılır; özel dedektif tarafından elde edilemez. Bu kayıtların açılması yalnızca veraset ilamı sonrası mirasçı sıfatıyla, mirasçının avukatı eliyle yetkili merciden ya da terekenin tespiti davası sürecinde mahkeme kanalıyla mümkündür. Pars Özel Dedektiflik Bürosu, dosya kabul aşamasında bu sınırı yazılı olarak müşteriye iletir. Bizim ürettiğimiz değer banka kaydı değil; kamuya açık mali aktivitenin — şirket payı, gayrimenkul izi, taşıt kaydı, ticari faaliyet — yapılandırılmış belgelemesidir. Bu belgeleme avukatın açacağı tereke tespiti davasında ön delil olarak kullanılabilir.

Yurt dışındaki mirasçılar için süreç nasıl işler?

Yurt dışı mirasçı dosyaları, miras araştırmasının sıklıkla devreye girdiği bir profildir. Süreç açık kaynak istihbaratıyla başlar: yurt dışı kamuya açık dizinler, profesyonel ağlar, gazete arşivleri, akademik kayıtlar ve sosyal medya açık profilleri taranır. Tespit edilen kişinin bulunduğu ülkede KVKK uyumlu sözleşme zinciriyle çalışan muhabir ağlarla işbirliği yapılır; bu işbirlikleri yalnızca müşterinin yazılı onayıyla başlatılır. Yurt dışı bağlantılı dosyalarda süre 45 güne kadar uzayabilir. Tespit edilen mirasçının iletişim bilgisi, kişinin rızası alınmadan müşteriye doğrudan verilmez; Pars Özel Dedektiflik Bürosu aracı görüşme protokolünü işletir ve mirasçıyı önce büro üzerinden bilgilendirir. Bu, hem mirasçının hem dosyanın KVKK çerçevesinde korunmasını sağlar.

Tereke tespiti davası için hangi belgeler işe yarar?

Türk Medeni Kanunu m.612-619 çerçevesinde sulh hukuk mahkemesinde açılan terekenin tespiti davasında, açık kaynaktan üretilmiş ön delil dosyası avukat tarafından dilekçeye eklenebilir. Pars Özel Dedektiflik Bürosu'nun raporunda yer alan kalemler şunlardır: tapu sicili kamuya açık parsel/ada özet izleri, Ticaret Sicili Gazetesi ve MERSİS üzerinden şirket payı ve ortaklık aktivite kaydı, kamuya açık taşıt tescil göstergeleri, basın ve resmî bültenlerdeki ticari faaliyet izleri, sosyal çevre teyit notları. Bu belgeler doğrudan tapu kayıt, kredi raporu ya da banka ekstresi yerine geçmez; ancak mahkemenin müzekkere ile resmî kayıt isteme yönünde adım atmasına zemin hazırlayan yapılandırılmış bir başlangıç dosyası oluşturur. Nihai delil değerlendirmesi avukatın takdirindedir.

Veraset ilamı için özel dedektif raporu gerekli mi?

Hayır, veraset ilamı alınması için özel dedektif raporu zorunlu değildir. Sulh hukuk mahkemesi veya — koşullar uygunsa — noter aracılığıyla, kimliği bilinen yasal mirasçılar veraset ilamı talep edebilir. Ancak mirasçılardan bir veya birkaçının kayıp olduğu, uzun süredir iletişimi kopmuş olduğu, yurt dışında bulunduğu ya da aile şeceresinin karmaşık olduğu dosyalarda özel dedektif raporu süreci hızlandırır. Aynı şekilde mirasın reddi (TMK m.605) ya da terekenin tespiti süreçlerinde — özellikle tereke kapsamının net olmadığı dosyalarda — açık kaynak temelli ön delil dosyası avukatın işini önemli ölçüde kolaylaştırır. Pars Özel Dedektiflik Bürosu, raporun karmaşık dosyalarda destekleyici niteliğini açıkça belirtir; basit dosyalarda hizmet önerilmez.

Dosya Başvurusu ve İletişim

Telefon: 0212 900 85 51

Ön bilgilendirme, brifing ve dosya başvurusu için aşağıdaki kanallardan bize ulaşabilirsiniz.

Güven ve Süreç Standartları

  • KVKK uyumlu süreç

    Kişisel veriler dosya kapsamında, aydınlatma ve gizlilik ilkeleri çerçevesinde işlenir.

  • Yazılı brifing sistemi

    Her dosyada kapsam, sınırlar ve beklentiler görüşme sonrası yazılı olarak teyit edilir.

  • Hukuka uygun raporlama

    Delil toplama ve raporlama, mahkeme formatına uygun ve savunulabilir standartlarda yürütülür.

  • Gizlilik odaklı çalışma modeli

    Saha operasyonları sessiz protokolle planlanır; müvekkil kimliği üçüncü kişilerle paylaşılmaz.

  • Türkiye geneli hizmet ağı

    İstanbul merkezden 81 ilde dosya bazlı saha koordinasyonu ve planlı operasyon.

Dosya Süreci

  1. Ön Görüşme

    Dosya özeti, hukuki çerçeve ve beklentiler telefon veya yüz yüze brifingde değerlendirilir.

  2. Dosya Planlaması

    Kapsam, süre, saha ihtiyacı ve raporlama formatı yazılı olarak planlanır ve teyit edilir.

  3. Saha Araştırması

    2559 sk. çerçevesinde, KVKK uyumlu ve gizlilik protokolüyle saha gözlemi yürütülür.

  4. Yazılı Raporlama

    Toplanan bulgular mahkeme formatında yapılandırılmış rapor olarak teslim edilir.

İlgili Rehberler

Hizmetin Yoğun Talep Gördüğü Şehirler

Öne Çıkan İlçeler

Kurumsal standart

Güven ve profesyonel disiplini odağına alan uzman kadromuz, karşı karşıya kaldığınız belirsizlikleri titizlikle analiz ederek sadece somut doğruları ve net çözümleri ortaya çıkarır.

İletişime geç